Büro- und Gewerbeflächen ab dem 2. Quartal 2025 verfügbar.

Die Flächen sind für klassische Bürobetriebe und „nicht störendes Gewerbe“ geeignet. Auch Start-ups sind willkommen.

Das Ambiente ist von der Industriearchitektur der Gründerzeit geprägt, ergänzt durch moderne Architektur unter anderem in Sanitärräumen, Einzelbüros und Besprechungsbereichen. Die Raumhöhen liegen bei 3 Metern, teilweise auch darüber.

Die Gebäude haben Aufzüge und verfügen über eine moderne Elektro- und IT-Infrastruktur. Auf dem Gelände bestehen Glasfaseranschlüsse mehrerer Provider. Systeme zur Lüftung- und Klimatisierung sind vorgesehen.

Derzeit sind noch 12.000 m² Fläche frei. Diese stehen der Gebäudestruktur folgend in Teilflächen ab 250 m² zur Vermietung an.

Im gegebenen Rahmen können die Ausbauwünsche von Mietern aufgenommen werden.

Attraktiv für Mitarbeiter und den Chef

Hier finden Sie Geschäftsräume mit Flair. Ihre Pausen verbringen Sie auf der Dachterrasse oder im kleinen Park. In der Mittagspause oder afterwork sind Sie mit wenigen Schritten in der City, beim Einkaufen, beim Friseur, beim Arzt oder in einem der vielen umliegenden Restaurants. Das ist urbanes Arbeiten und Leben.

Verkehrsgünstig zu erreichen

Hier sind Sie für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner perfekt zu erreichen: ökologisch attraktiv zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV. Bus und Bahn sind nur 2 Minuten entfernt und auch die B27 und die A81 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausreichend Parkplätze

Für einen Innenstadtstandort bietet das Areal eine gute Ausstattung mit PKW-Stellplätzen für Mieter und Besucher. Selbstverständlich gibt es auch ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Fahrzeuge der modernen Mobilität.

Ladestationen für E-Mobilität

Die ursprüngliche Fabrikanlage hat eine exzellente Stromversorgung für das gleichzeitige Laden vieler E-Mobile. Entsprechend sind ausreichend Stellplätze für das Laden von E-Mobilen und E-Bikes verfügbar.

Privat und sicher

Hier sind Sie mitten im Leben. Dennoch sind über das Zugangs- und Zufahrtskonzept Sicherheit und „privater Raum“ gegeben.

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